Duplex - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 498 000 €

Description

WOLUWE-ST-PIERRE : Duplex 3 chambres dans une petite rue calme situé en face de l'Aspria Bruxelles Royale la Rasante , entouré par le parc Van Muylder, parc Malou et les étangs Méllaerts, proche de la place St Lambert et du boulevard de la Woluwe

A proximité de commerces : shopping center de Woluwé (11 min à pieds - 4min en voiture) Rob the gourmet's market ( 6min à pieds - 4min à pieds),Proxy Delhaize (6min à pieds- 2min en voiture),écoles :Institut Don Bosco (10min à pieds-3min en voiture) et desservi par de nombreux transports en commun tel que Bus 28, ligne de métro 1

Nous vous présentons cet appartement duplex de 141m² au 3ème étage d'une petite copropriété (3 unités) sans ascenseur.

L’appartement se compose comme suit :
3ème étage : chambre, séjour , cuisine ouverte, buanderie, 1WC séparé +1, salle de bain
En duplex : 2 chambres

Le fonds de roulement comprenant : syndic, assurance, électricité des communs, entretien communs, provision eau froide et s’élève à : 193,96 €/mois
Le fonds de réserve s’élève à : 21,03 €/mois

L'électricité est conforme.

Le PEB est D

Type de chauffage : individuel au gaz

Le bien est libre à l'acte

N'hésitez pas à consulter notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien.
Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au 02/268.18.88.
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.
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Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Adresse

rue des Bannières 18 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Documents

•  PEB
•  Décompte
•  Précompte immobilier
•  PV AG 2025
•  BANNIERES 18 - RC10.pdf
•  CERTIFICAT ELECTRIQUE - Bannieres 18.pdf
•  CERTIFICAT ELECTRIQUE - Bannieres 18 plans.pdf

Général

Référence	7319333
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Jardin	Non
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	141 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1989
parking intérieur	Non
parking extérieur	Non
Année de rénovation	2024

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	3

Equipement de base

accès handicapés	Non
cuisine	Oui
chauffage (ind/coll)	individuel
ascenseur	Non
chauffage	gaz
type de cuisine	équipée

Divers

buanderie	Oui
lave-vaisselle	Oui
frigo	Oui
freezer	Oui
four	Oui
hotte	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)	2
chambre 1	15 m²
chambre 2	17 m²
chambre 3	19 m²
Salle de séjour	27 m²
Cuisine	6.4 m²
buanderie	4 m²
Salle de bain 1	8.7 m²
Hall d'entrée	16.7 m²

Équipements techniques

châssis	pvc
panneaux solaires	Non
vitrage	double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme

Charges & Rendement

Loué	Non
Détails charges	syndic, assurance, électricité des communs, entretien communs, provision eau froide
fonds de roulement	193.96 €
fonds de réserve	21.03 €

Type de matériau & évaluation

chambre 1 (revêtement de sol)	parquet
type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€)	1449 €

Raccordements

gaz	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui
Hôpital	Oui
Centre commercial	Oui
Parc	Oui
Crèche	Oui
Métro	Oui
Université	Oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité	oui, conforme
Certificat électricité - date	24/06/2025

Option Textes Supplémentaires

	Visite Virtuelle
	Visite virtuelle
	https://nodalview.com/s/166n4JawT6v849LcWr3ZsB

Certificats énergétiques

Label PEB	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	190
Emission CO2	38
E total	26858
Date du PEB	07/04/2025 00:00

Visites

Visite disponibilité	Dates particulières
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