Bureaux - à vendre - 1020 Bruxelles - A partir de 850 000 €

Description

POSSIBILITÉ D'ACHETER EN SOCIÉTÉ (pas de crédit )

IDEAL pour centre médical, paramédical, professions libérales (huissier, architecte, avocat,..)
LAEKEN: Bureaux situés dans le quartier Bockstael, reconnu pour son accessibilité, entre Tour et Taxi (19min à pied) et le cimetière de Jette (15min à pied)
A proximité de commerces (Aldi à 11min à pied, Lidl à 7min à pied) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que métro 6 (Pannehuis à 4min à pied), bus 53 à 4min à pied.

Nous vous présentons ces bureaux de 605m² au rez-de-chaussée.

Les bureaux se composent comme suit :
Partie de gauche: Entrée, 3 wc indépendants, salle d'attente, hall et 4 bureaux.
Partie de droite: Openspace, hall, 2 bureaux, 2 wc indépendants, salle de douche, salle des serveurs, cuisine, local archives et terrasse.

2 emplacements de parking sont également compris dans la vente + cave.

Fonds de roulement= les frais commun et la provision pour l'eau, s’élève à : 189€/mois

PEB F
E Total = 283.866 - Emission Co2 = 137 - PEB E-SPEC (kwh/m²/an) = 470

Chauffage  Individuel
bien libre

"Faire offre à partir de " : COMMENT ÇA FONCTIONNE ?
• Le prix affiché est le prix de départ
• Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre.
S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre,
conditions suspensives, délai de signature)
• Le refus de l’offre par le propriétaire n’ouvre, au profit de l’offrant, aucun droit à une quelconque indemnité.
• L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre

N'hésitez pas à consulter notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien.

Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Adresse

Rue Edmond Tollenaere 56 - 1020 Bruxelles

Documents

•  Taxe Bureau 2022
•  Taxe Parking 2022
•  Kadastre
•  PEB
•  Renseignements urbanistiques

Général

Référence	7794175
Catégorie	Bureaux
Meublé	Non
Surface	605 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1932
type de toit	toit plat
nombre de parking	2

Equipement de base

accès handicapés	Oui
air conditionné	Oui
chauffage (ind/coll)	individuel
toilettes H/F	Oui
double vitrage	Oui

Divers

bureau	Oui
Cave	Oui

À proximité

transports en commun	340 m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier	6177 €

Charges & Rendement

Charges locataire	189 €
Loué	Non
Détails charges	prov eau + elect commun

Raccordements

électricité	Oui
eau	Oui

Équipements techniques

châssis	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre administratif
risque d'inondation	pas situé en zone inondable

En chiffres

surface de terrasse 1	31 m²
bureau	311 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité	non

Option Textes Supplémentaires

	Visite Virtuelle
	Visite Virtuelle
	https://nodalview.com/s/1MZMe-snT8YPSBk1DUez7a

Certificats énergétiques

Label PEB	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	470
Emission CO2	137
E total	283866
PEB valide jusqu'au	08/05/2035 00:00

Visites

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