Maison - à vendre - 1090 Jette - 785 000 €

Description

JETTE : maison située au 476, boulevard de Smet de Naeyer à Jette, cette élégante maison unifamiliale de style Art déco séduit immédiatement par son caractère, son authenticité et ses agréables espaces extérieurs.
Construite en 1932 et signée par l’architecte Willy Paulus, elle possède une architecture pleine de charme et de beaux éléments d’époque.
Elle offre notamment de beaux espaces de vie, agrémentés d’un feu ouvert qui apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et très bien équipée, permet une utilisation immédiate et confortable.

À l’extérieur, les futurs occupants profiteront d’un agréable jardin, d’une terrasse ainsi que d’une seconde terrasse située au premier étage et accessible directement depuis l’une des chambres. Un balcon complète les différents espaces extérieurs de la maison.

Proche des transports en communs : L’arrêt Démineurs (2min à pied ) desservi par les bus 14 et 88. L’arrêt Cimetière de Jett (4min à pied), donne accès aux trams 19, 51, 62 et 93, permettant notamment de rejoindre rapidement Simonis, Belgica, Bockstael, le centre-ville, l’UZ Brussel et le Heysel.

La maison bénéficie également de la proximité des commerces tels que Colruyt (5 min en voiture), Intermarché (6min en voiture),des écoles : Collège St Pierre de Jette (4min à vélo), centre scolaire du sacréCoeur de Jette (7min à pieds)et de nombreux espaces verts jettois, parmi lesquels le parc Roi Baudouin ainsi que les bois du Laerbeek, de Dieleghem et du Poelbos. Le plateau du Heysel et le parc de Laeken sont également facilement accessibles.

La maison dispose de 5 chambres, dressing, 2salles de bain et se compose comme suit :

Sous-sols : nombreuses caves (80m2) et buanderie

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, 2 salons, salle à manger donnant sur la terrasse (11m2) et le jardin (66m2), cuisine et WC
Premier étage : couloir,3 chambres, terrasse et salle de bain
Deuxième étage : couloir, 2 chambres, balcon, dressing et salle de bain
Le bien est occupé

N'hésitez pas à consulter notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien.
Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au 02/268.18.88.
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Adresse

Boulevard de Smet de Naeyer 476 - 1090 Jette

Documents

•  Nayer 476 PEB fr.pdf
•  Nayer 476 PEB nl.pdf
•  76DBF54F91FD098B403949B586E78 (1) (1) (1).pdf

Général

Référence	7796842
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	253 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1932

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	2

Equipement de base

cuisine	Oui
chauffage (ind/coll)	individuel
ascenseur	Non
chauffage	gaz
type de cuisine	super-équipée

En chiffres

Nbre de dressing(s)	1
Nbre de cave(s)	4
Nbre de toilette(s)	3
nombre de sdd	0
chambre 1	18 m²
chambre 2	18 m²
chambre 3	21 m²
chambre 4	17 m²
chambre 5	15 m²
Nbre de terrasse(s)	2
Salle de séjour	35 m²
Salle à manger	16.8 m²
Cuisine	14.07 m²
buanderie	4 m²
Dressing	7 m²
Salle de bain 1	8 m²
Caves	80 m²
Hall d'entrée	15 m²
orientation de la terrasse 1	sud-est
Salle de bains 2	8 m²
Hall de nuit	9 m²
Nbre de balcon	1
surface balcony 1	4 m²

Divers

lave-vaisselle	Oui
débarras	Oui
vestiaire	Oui
micro-onde	Oui
frigo	Oui
freezer	Oui
four	Oui
hotte	Oui
feu ouvert	Oui

Sécurité

volets	Non
Porte blindée	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

servitude	Non
destination bâtiment	privé - habitation

Équipements techniques

châssis	bois ou pvc
type de cuisinière	gaz
vitrage	double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Orientation du jardin	sud est

Cadastre

Revenu cadastral (€)	1539 €

Raccordements

gaz	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui
Hôpital	Oui
Centre commercial	Oui
Crèche	Oui
Station vélo	Oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité	non

Option Textes Supplémentaires

	VV
	VV
	https://nodalview.com/s/3SwzE5U8v6OPKcLws_jKGY

Certificats énergétiques

Label PEB	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	426
Emission CO2	85
E total	107669
Date du PEB	02/26/2024 00:00

Visites

Visite disponibilité	Dates particulières
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